Budapesten több mint 14 százalékponttal volt nagyobb a befektetési célú lakásvásárlók aránya tavaly decemberben, mint 2017 ugyanezen időszakában. Ezzel szemben a vidéki adásvételek között 2017 és 2018 végén is 29 százalékos volt ennek a csoportnak a megoszlása - derül ki a Duna House Barométerből.
Az új lakások vásárlása mellett számos érv szólhat azok számára, akik befektetési céllal keresnek lehetőségeket az ingatlanpiacon. Ezek közé tartozik például a jövőben növekvő áruk, vagy a jó kiadhatóságuk. De aki igazán körültekintően vásárol az az átlag vevőnél magasabb hozamokat realizálhat. A tervezőasztalról történő vétel például általában a legolcsóbb, mint ahogy érdemes lehet egy-egy projekt induló ütemeit választani, hogy az átmeneti kényelmetlenségek után már egy teljesen megújult, felértékelődött környéken legyen lakásunk. Nem mindegy persze a lokáció, a városfejlődésének irányait is figyelni kell, egy jelentős irodapiaci bővülés előtt álló helyszín például már fél siker lehet.
Az elmúlt évek jelentős áremelkedésének köszönhetően a pesti belvárosban a visszatekintő évesített hozamok 20 százalék felett alakultak, vagyis aki jókor vett lakást, pénzét szinte megduplázhatta. Jelenleg sem kell azonban csalódnia annak, aki itt kíván vásárolni, akár most épülő projektben. A magas árak miatt ugyan a befektetési célú lakásvásárláson belül külön ligát képviselnek a belvárosi új lakások, a hozamszintek ugyanakkor meggyőzőek lehetnek. Az átlagemberek számára hihetetlenül magasnak tűnő árakon megvásárolt lakásokért ugyanis szintén hihetetlenül magas bérleti díjat lehet akár elkérni a különleges lokáció, és a speciális jellemzők miatt.
A lakásárak jelentős növekedését látva sokak fejében fogalmazódhat meg a gondolat, hogy szívesen kihasználná a kínálkozó lehetőségeket, és lovagolná meg az ingatlanpiaci hullámot. Ahhoz azonban, hogy egy jó befektetést sikerüljön megvalósítani megfelelő piacismeretre van szükség, illetve bizony komoly tőkét, 10-20 millió forintot kell beletenni az üzletbe, amivel azonban sokan nem rendelkeznek. Nekik jelenthetnek megoldást az ingatlanalapok, amelyek elmúlt egy éves hozamai felveszik a versenyt akár a befektetési célú lakásvásárlással nyerhetővel is.
Cikkünk folyamatosan frissül.
Ez lassan már válsághelyzet.
Gyanús tárgyat találtak a londoni Gatwick reptéren.
Megérkeztek a 2025-ös extraprofitadó részletei.
Megérkezett a Préda, a Portfolio kiberbűnügyi podcastjének második epizódja.
Az eszkaláció lépéskényszerbe hozta a honvédelmi minisztériumot.
